Vente Fonds de Commerce Bar Tabac Presse FDJ à Montbard

À SAISIR : fonds de commerce comprenant un bar avec licence IV, un débit de tabac, une presse et un points de FDJ, avec un local commercial de 350 m² et un appartement de fonction. Le chiffre d’affaires principal est réparti comme suit : 27 000 € pour le bar à 10 %, 29 000 € pour le bar à 20 %, 25 000 € en vente de bibelots, pour un total de 84 000 €. Les principales commissions incluent 52 000 € net en tabac, 480 € en presse, 14 000 € en grattage et 10 000 € en tirages, totalisant 79 000 €. Le bail commercial est de type 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1 800 € et une taxe foncière de 2 000 €, ou bien les murs peuvent être achetés au prix de 240 000 € FAI. L’établissement est ouvert du lundi au vendredi, horaires : 7h30-13h30 / 15h-20h, fermé le jeudi ; le samedi, de 8h-13h / 16h-20h ; le dimanche, de 9h-13h / 17h-20h. Trois semaines de congés annuels sont prévues. Prix de vente : 199 000 € FAI.

- Vous avez ici un fonds de commerce stratégique avec un local de 350 m², comprenant un bar avec licence IV, un débit de tabac, une presse et une activité FDJ, ce qui vous assure une diversification des revenus très intéressante.
- Le chiffre d'affaires total atteint 84 000 €, réparti principalement entre le bar (27 000 € à 10 %, 29 000 € à 20 %), la vente de bibelots (25 000 €) et des commissions importantes en tabac (52 000 € net), en grattage (14 000 €) et tirage (10 000 €).
- Vous pouvez privilégier une acquisition en tenant compte d’une option : soit la location des locaux au loyer mensuel de 1 800 €, soit l’achat des murs pour 240 000 € FAI, ce qui pourrait valoriser votre investissement à moyen terme.
- La localisation à Montbard, avec une surface de 355 m², et un accès à des horaires adaptés, du lundi au samedi, vous permettent d’assurer une activité continue et bien structurée.
- Avec un prix demandé de 199 000 €, cette opportunité combine rentabilité et amortissement potentiel, tout en proposant une activité solide et bien établie.