Fonds de commerce bar et tabac à vendre à Neuville-Coppegueule – Faible loyer, rentabilité élevée

Vente d’un fonds de commerce comprenant un bar et un tabac, situé à Neuville-Coppegueule, France. Ce commerce bénéficie d’un faible loyer mensuel de 400 € (hors logement). Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 141 000 €, avec 37 000 € provenant de commissions. Le prix de vente net vendeur est fixé à 53 000 €, avec un EBE de 30 000 €, ce qui représente une rentabilité inférieure à 2 fois le prix d’acquisition. Cet établissement est en activité depuis 30 ans, géré par les exploitants actuels. Qualification énergique : classe A. Le bien est non meublé, sans ascenseur ni terrasse, situé dans un secteur accessible avec peu de parkings. Idéal pour un professionnel cherchant un fonds de commerce fiable et rentable.

- Avec un chiffre d'affaires de 141 000 € et 37 000 € de commissions, ce fonds de commerce génère une rentabilité solide, avec un EBIT de 30 000 €, ce qui est très attractif par rapport au prix de 53 000 €, soit moins de 2 fois le bénéfice.
- La gestion est stable, exploitée depuis 30 ans par les mêmes exploitants, ce qui témoigne d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie dans le secteur.
- Le faible loyer mensuel de 400 € (hors logement) permet une rentabilité optimale, tout en maintenant des charges faibles pour l'exploitation.
- La localisation à Neuville-Coppegueule offre un environnement accessible et favorable pour un établissement de ce type, avec peu de contraintes en termes de stationnement puisque aucun parking n’est comptabilisé, mais cela reste gérable.
- La classe énergétique A et le fait que ce commerce ne nécessite pas de travaux ou rénovations importantes constituent un vrai atout pour commencer rapidement ou pour un investisseur souhaitant un retour rapide.