Fonds de commerce en Baie de Somme pour boulangerie, pâtisserie et sandwicherie avec logement et avantage fiscal
Fonds de commerce en Baie de Somme pour boulangerie, pâtisserie et sandwicherie avec logement et avantage fiscal
Description
Fonds de commerce à vendre au cœur de la Baie de Somme, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs dans les secteurs de la boulangerie, pâtisserie et sandwicherie. Ce bien, comprenant une surface commerciale de 20 m² répartie en boutique, fournil et logement de fonction, permet une gestion flexible de votre activité. Avec un chiffre d’affaires de 222 000 € HT en 2023 et 215 000 € HT en 2022, ce commerce affiche une croissance stable, soutenue par un résultat d’exploitation de 31 962 € et un EBITDA reconstitué de 43 431 €. Actuellement géré par un seul salarié boulanger, il bénéficie d’horaires adaptés, de 7h à 13h30 puis 15h à 19h, avec une fermeture le mardi. Le logement attenant, comprenant trois chambres et un jardin avec accès voiture, est situé à seulement 200 mètres de la plage. La commune, classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), offre en plus des avantages fiscaux pendant 8 ans. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, l’espace présente un fort potentiel de personnalisation. Aucune licence n’est requise pour exploiter ce fonds, simplifiant ainsi la démarche administrative. Situé dans un secteur recherché avec de nombreuses commodités à proximité, telles que écoles, commerces et restaurants accessibles à pied, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour investir ou s’installer dans une région dynamique.
En résumé
- Vous avez ici un fonds de commerce qui a généré un chiffre d'affaires de 222 000 € HT en 2023, en légère hausse par rapport à 215 000 € HT en 2022, ce qui montre une croissance stable.
- La rentabilité est clairement démontrée avec un résultat d’exploitation de 31 962 € et un EBITDA reconstitué de 43 431 €, assurant une gestion efficace et une activité rentable.
- La surface commerciale, de 20 m², se divise entre boutique, fournil et logement de fonction, offrant une gestion simplifiée tout en maximisant l’espace.
- Le logement attenant, composé de trois chambres et d’un jardin avec accès voiture, est idéal pour vivre sur place ou pour accueillir du personnel.
- La localisation dans une zone classée en ZRR vous donne droit à des réductions fiscales durant 8 ans, un vrai avantage pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3045403
- Prix: 95 600 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
