À vendre fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à Marseille 7e arrondissement

Avinim Réseau Brokers propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans le 7e arrondissement de Marseille, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un flux constant tout au long de la journée. Le local, en parfait état, est soigneusement entretenu et prêt à exploiter sans nécessiter de travaux. Il dispose d’un faible loyer, d’un espace de vente accueillant et d’une terrasse neuve pour élargir l’offre et renforcer l’attractivité. À proximité immédiate, un laboratoire de 28 m² est disponible en sus, idéal pour la production quotidienne. Le commerce doit respecter des règles concernant les nuisances potentielles. Ce lieu représente une belle opportunité pour un artisan souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique ou pour une activité existante cherchant à se développer, pouvant également convenir à toute activité compatible avec les lieux. Conditions financières : prix net vendeur : 110 000 € TTC, honoraires : 8 % HT du prix du fonds, loyer : 790 € HT mensuel, charges dont taxe foncière : 1 100 € annuel, redevance terrasse : 800 € annuel. N’hésitez pas à contacter Olivier Laudrin, agent immobilier chez Avinim Réseau Brokers, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un fonds de commerce en parfait état, prêt à l’exploitation, situé dans un axe très fréquenté du 7e arrondissement de Marseille, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients tout au long de la journée.
- Le prix net vendeur est fixé à 110 000 €, avec des honoraires de 8 % HT sur le fonds, ce qui reste très compétitif pour un emplacement de cette qualité.
- Le local dispose d’un faible loyer de 790 € HT par mois, ce qui vous garantit une bonne rentabilité et une gestion financière maîtrisée, associé à des charges annuelles de seulement 1 100 € et une redevance terrasse annuelle de 800 €, offrant un excellent rapport qualité/prix.
- Vous bénéficiez également d’un laboratoire de 28 m² situé à proximité, idéal pour la production quotidienne, en complément du local principal, avec une superficie totale adaptée à une activité artisanale ou commerciale.
- Enfin, cette opportunité s’adresse autant à un artisan souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique qu’à un professionnel désirant étendre son activité, avec la certitude d’un emplacement stratégique profitable et conforme aux réglementations concernant les nuisances.