Fonds de commerce pour boulangerie dans le 92 – Grande superficie et emplacement résidentiel
Fonds de commerce pour boulangerie dans le 92 – Grande superficie et emplacement résidentiel
Description
Située dans le département 92, cette boulangerie en résidence principale dispose d’une superficie totale de 128 m². Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 63 m² comprenant la boutique commerciale et le laboratoire de pâtisserie, ainsi qu’un sous-sol de 65 m² abritant le fournil, une salle de repos, un WC et une douche. Le bail commercial, valable jusqu’en 2028, impose un loyer mensuel de 1 688 € HT, auquel s’ajoutent 160 € de charges. Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette affaire bénéficie d’un emplacement privilégié avec une grande superficie adaptée à une activité de boulangerie de qualité.
En résumé
- La superficie totale de la boulangerie est de 128 m², avec un rez-de-chaussée de 63 m² comprenant la boutique et le laboratoire, ainsi qu'un sous-sol de 65 m² équipé pour la production, la salle de repos, WC et douche.
- Le bail actuel court jusqu’en 2028, ce qui vous offre une stabilité à long terme, avec un loyer mensuel de 1688 € HT plus 160 € de charges.
- Située dans un quartier résidentiel, cette emplacement offre un potentiel de clientèle importante et stable.
- Le prix de vente est de 82 000 €, une opportunité intéressante dans cette zone pour un fonds de commerce bien placé.
- La certification énergétique est en classe A, ce qui garantit une gestion énergétique efficace, un plus pour maîtriser vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756568
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 17 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
