Fonds de commerce de 178 m² au cœur de Sète – Opportunité commerciale

Situé en plein cœur de ville à Sète, ce fonds de commerce d’une superficie d’environ 178 m² offre un espace idéal pour diverses activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 147 m² comprenant une boutique, un arrière-boutique et une salle de repos. À l’étage, accessible depuis l’arrière du bâtiment, une réserve de 36 m² équipée d’un coin cuisine, accompagnée d’un WC indépendant et d’une terrasse de 8 m², est à votre disposition. Entièrement rénové, ce local bénéficie d’un accès PMR, d’une porte automatique, de caméras de surveillance, et est adapté pour tout type de commerce grâce à un bail 3/6/9. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 2853,61€. Idéal pour exploiter une activité commerciale dans un environnement moderne et sécurisé.

- Ce fonds de commerce de 178 m², entièrement rénové, est idéalement situé en plein centre-ville de Sète, dans une rue piétonne très fréquentée, offrant une visibilité optimale.
- La configuration comprend 147 m² d'espace de vente au rez-de-chaussée, complété par une arrière-boutique et une salle de repos, avec une réserve de 36 m² à l'étage et une terrasse de 8 m².
- Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'une porte automatique et de caméras de surveillance, assurant sécurité et conformité.
- Vous bénéficiez d’un bail 3/6/9 valable pour tout type de commerce, avec un loyer mensuel chargé de 2853,61€, une belle simplicité pour planifier votre activité.
- La localisation centrale, combinée à ces avantages techniques et financiers, en fait une opportunité rare pour développer ou établir votre activité commerciale.