Fonds de commerce Café Tabac Presse à Laval avec logement, emplacement stratégique

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Laval, ce fonds de commerce de café Tabac presse est idéal pour une activité dynamique. Situé le long d’un axe principal avec un stationnement facile, il bénéficie d’une clientèle régulière. Actuellement axé sur la vente de tabac, presse, dépôt de pain et petite restauration à midi, il possède également un potentiel pour le développement de la Française des Jeux et du PMU. À l’étage, un logement de 4 pièces offre une opportunité d’habitation intégrée. Le chiffre d’affaires hors taxes prévu pour fin juin 2024 s’élève à 125 587 €, avec une commission tabac de 47 212 € et un excédent brut d’exploitation reconstitué de 50 588 €. Prix avec honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT. La vente de murs pourrait être envisagée en supplément. Toutes les superficies sont indicatives. La carte professionnelle est 5301 2018 000 026 942.

- Avec un chiffre d'affaires HT prévu fin juin 2024 de 125 587 €, cette affaire garantit une activité commerciale déjà établie et rentable.
- La commission tabac de 47 212 € et un EBE reconstitué de 50 588 € montrent une rentabilité solide et attractive.
- L’emplacement à 2 minutes de Laval, le long d’un axe principal avec un stationnement facile, assure une visibilité et un flux de clientèle importants.
- La présence à l’étage d’un logement de 4 pièces vous offre une opportunité d’habitat ou de location supplémentaire, augmentant la valeur globale du bien.
- Le prix de 88 000 € HT, honoraires d’agence inclus, représente une opportunité d’investissement accessible pour un commerce avec un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’ajouter FDJ et PMU.