Fonds de commerce de 180m² avec appartement à Arcachon – Opportunité rentable

Situé à 40 minutes de Gradignan, en bordure du port ostréicole d’Arcachon, ce fonds de commerce combine une cave à vin avec une activité commerciale variable, idéalement placé sur un axe très passant desservant Arcachon et Gujan. L’établissement dispose d’une superficie totale de 180 m² comprenant une partie commerciale de 70 m² climatisée avec vitrine, une réserve de 70 m² avec toilettes et accès arrière, ainsi qu’un appartement de 40 m² en deux pièces avec sanitaires. Sa visibilité et son emplacement privilégié, associé à une clientèle fidèle depuis 30 ans, expliquent une forte rentabilité avec un chiffre d’affaires de 250 000 € en 2022. Il est également possible d’acquérir le stock, valorisé à 35 000 €. Le loyer mensuel est faible, à 1240 € HT/HC. Une opportunité idéale pour un professionnel cherchant un établissement clé en main dans une zone touristique dynamique.

- Ce fonds de commerce fait 180 m², avec une partie commerciale de 70 m² climatisée et une vitrine pour attirer votre clientèle.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique, face au port ostréicole d’Arcachon, sur un axe très passant, proche de Gujan et à seulement 40 minutes de Gradignan.
- La réserve de 70 m² avec accès arrière et toilettes, ainsi qu’un appartement de 40 m² en deux pièces, offrent une grande flexibilité pour votre activité ou pour accueillir des collaborateurs ou familles.
- Son chiffre d’affaires de 250 000 € en 2022 témoigne d'une forte rentabilité, renforcée par une clientèle fidèle et la visibilité du lieu.
- Le loyer annuel de 14 880 € HT/HC est particulièrement faible pour une surface aussi importante, vous permettant une gestion saine et rentable.