Fonds de commerce en centre-ville de Pau avec grande vitrine et bail de 9 ans

Centre-ville, sur un axe passant et en angle de rue, fonds de commerce en habillement et services complémentaires (notamment Mondial Relay), avec un chiffre d’affaires supplémentaire potentiel. La surface de 55 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une grande vitrine et d’un accès pour personnes à mobilité réduite. L’emplacement est stratégique pour diverses activités nécessitant une bonne visibilité en rue. Les normes électriques sont à jour, le local est protégé par des rideaux métalliques. Le bail commercial de 9 ans a commencé en octobre 2022 et se termine en octobre 2031. Le loyer charges comprises s’élève à 730 € par mois. La copropriété comprend 25 lots, avec une procédure en cours, et des charges annuelles de 480 €.

- Vous avez ici un fonds de commerce en plein centre-ville de Pau, sur un axe passant et en angle, avec une visibilité optimale.
- La surface de 55 m² avec large vitrine et accès PMR assure une excellente attractivité pour une clientèle diversifiée.
- Le bail de 9 ans, débuté en octobre 2022, vous offre une stabilité avec un loyer mensuel de 730 € charges comprises.
- La copropriété concerne 25 lots, avec des charges annuelles de 480 €, et une procédure en cours à considérer.
- L’emplacement se prête à diverses activités nécessitant une forte visibilité, idéale pour développer ou diversifier votre activité.