Fonds de commerce papeterie, presse et FDJ à Lamalou-les-Bains – Opportunité à saisir

Opportunité unique à Lamalou-les-Bains, station thermale renommée, pour reprendre un fonds de commerce composé d’une papeterie, presse, FDJ et carterie. Situé au cœur de la zone commerciale avec plus de 60 000 passages annuels pour l’activité presse, ce commerce historique exploité depuis 1950 bénéficie d’une surface commerciale de 70 m², comprenant une réserve et une devanture extérieure de 35 m². La vitrine centrale de 3,40 m x 2,70 m est actuellement sous-exploitée et offre la possibilité d’une nouvelle entrée moderne pour augmenter la visibilité, avec l’accord du propriétaire déjà obtenu. Le chiffre d’affaires a augmenté en 2023, atteignant 203 222 euros, pour prévoir 239 358 euros en 2024, avec des commissions presse et FDJ de près de 44 000 euros. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 984 euros. Ce commerce, idéal pour une reconversion ou un premier achat, dispose d’un fort potentiel de développement : création d’une nouvelle entrée centrale, optimisation de l’espace extérieur, diversification avec souvenirs, cadeaux, boissons ou produits complémentaires, ainsi qu’une forte marge sur la papeterie et la carterie. La clientèle fidèle locale et touristique assure une activité stable dans un emplacement privilégié au centre de Lamalou. La formation et l’accompagnement par le propriétaire garantissent une reprise sereine. Honoraires à charge de l’acquéreur : 5 000 euros, représentant 5,95% du prix net vendeur. Aucun diagnostic de performance énergétique requis. Contactez votre conseiller pour plus d’informations.

- Le fonds de commerce a été exploité depuis 1950 dans un emplacement numéro 1 sur Lamalou-les-Bains, avec plus de 60 000 passages clients par an pour l’activité presse, ce qui garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale.
- En 2023, le chiffre d’affaires s’élevait à 203 222 euros, avec une projection de 239 358 euros en 2024, témoignant d’une croissance constante et d’un potentiel de rentabilité durable.
- La surface commerciale de 70 m² inclut une réserve, une devanture extérieure de 35 m², et une vitrine centrale de 3,40 m x 2,70 m qui peut être modernisée pour accroître la visibilité, avec l’accord du propriétaire déjà obtenu.
- Le loyer mensuel charges comprises est de 984 euros, permettant d’assurer une gestion maîtrisée et une rentabilité attractive, surtout avec un fort potentiel de diversification (cadeaux, souvenirs, boissons).
- La reprise est facilitée grâce à la formation et à l’accompagnement proposés par le propriétaire, pour un prix de 84 000 euros net vendeur, avec des honoraires à 5,95% du prix, ce qui reste très compétitif pour un commerce avec une telle clientèle et un fort potentiel de développement.