Fonds de commerce à vendre en centre-ville d’Alençon avec terrasse et appartement
Fonds de commerce à vendre en centre-ville d’Alençon avec terrasse et appartement
Description
Maelwenn Gueguen de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville d’Alençon, comprenant un bar, une salle de réception de 70 couverts, une cuisine, une cave ainsi que deux terrasses de 24 m² et 30 m². Il dispose également d’un appartement avec salon, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC. Le loyer est de 823 € par mois. Le chauffage est au gaz de ville avec fenêtres en double vitrage. La référence du bien est 1472. Pour organiser une visite, veuillez contacter Maelwenn Gueguen par téléphone ou email. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez un fonds de commerce situé en plein centre-ville d'Alençon, avec un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
- L'ensemble comprend un bar, une salle de réception pouvant accueillir 70 couverts, deux terrasses de 24 m² et 30 m², ainsi qu'une cuisine et une cave, offrant un espace fonctionnel et adaptable.
- Le bien dispose également d’un appartement avec salon, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC, parfait pour un gestionnaire ou recevoir de la famille.
- Le loyer mensuel est de 823 €, avec un chauffage individuel au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et sobriété énergétique.
- La référence du bien est 1472, facilement identifiable pour toute démarche ou visite, et vous permettra d’obtenir rapidement un aperçu clair de cette opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69453
- Prix: 84 990 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
