Fonds de commerce à vendre à Strasbourg NEUDORF – 34 m² avec vitrine et accès privé

Exclusivité signée Xavier FREISS : Fonds de commerce situé rue de Bâle dans le quartier dynamique du NEUDORF à Strasbourg. D’une superficie de 34 m², il comprend deux pièces en rez-de-chaussée dans une copropriété récente, avec un accès privatif et exclusif. Le loyer est attractif à 550 € HC par mois, avec un chauffage électrique individuel. L’établissement dispose d’une vitrine de 5,25 mètres linéaires, d’une attestation d’accessibilité PMR, et peut accueillir tout type de commerce sauf métiers de bouche. La pièce principale de 28 m² est modulable selon vos besoins, avec un coin rangement de 2 m² et un espace WC avec buanderie et lave-linge d’environ 3 m². Des travaux récents incluent la mise aux normes électriques en 2025, la réfection des canalisations de la copropriété en 2024, et une rénovation complète du local en 2022. Vous pouvez également profiter d’une visite virtuelle immersive grâce à la visite 3D accessible en ligne. Contactez Xavier FREISS, spécialiste en immobilier, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prix de vente inclut les frais d’agence.

- Vous disposerez d’un local de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour tout type de commerce sauf métiers de bouche, avec une vitrine de 5,25 mètres linéaires pour une visibilité optimale.
- Le loyer est très attractif à seulement 550 € hors charges par mois, avec un chauffage électrique individuel pour un confort maitrisé.
- La copropriété a été rénovée en 2022, avec en plus une mise aux normes électrique prévue en 2025 et une canalisation refaite en 2024, ce qui vous garantit un local moderne et sécurisé.
- La possibilité de voir une visite virtuelle immersive en ligne vous permet d'apprécier l’espace sans vous déplacer, facilitant la prise de décision.
- La vente inclut tous ces atouts avec des frais d'agence intégrés, ce qui simplifie votre projet d'investissement ou d'installation commerciale.