Fonds de commerce avec logement à Croix – Opportunité à saisir dans un secteur dynamique
Fonds de commerce avec logement à Croix – Opportunité à saisir dans un secteur dynamique
Description
Emplacement de premier choix en plein centre-ville dynamique, ce fonds de commerce idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. La surface commerciale de 52 m² comprend un local prêt à porter féminin et accessoires, avec un aménagement fonctionnel, un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires. Il est également possible d’habiter sur place grâce à un appartement de fonction T3, loué 300 € par mois. Le prix de vente du fonds est fixé à 86 400 €, avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC. Ce bien rare dans le secteur constitue une opportunité parfaite pour un commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou pour un investisseur recherchant un local avec un potentiel de croissance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
En résumé
- Vous avez un fonds de commerce situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Croix, offrant une visibilité maximale dans un secteur dynamique.
- La surface commerciale de 52 m² comprend un espace prêt-à-porter féminin et accessoires, avec un aménagement lumineux, une réserve, et des sanitaires, idéal pour une exploitation immédiate.
- En plus, vous disposez d’un appartement de fonction T3, loué 300 € par mois, avec une surface de 55 m², ce qui peut réduire vos coûts ou offrir une possibilité d’habitation pour un gestionnaire.
- Le prix d’acquisition est fixé à 86 400 €, avec un loyer mensuel TTC de 1 508 €, offrant une excellente rentabilité potentielle pour un investisseur ou un commerçant ambitieux.
- Ce bien rare dans le secteur combine la possibilité d’un commerce bien situé avec un logement, permettant une implantation rapide ou une diversification de votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 576 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 360 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 576
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
576 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour saint jean d'angely, 17350, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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