Fonds de commerce prêt-à-porter féminin à Anzin – Emplacement de premier ordre
Fonds de commerce prêt-à-porter féminin à Anzin – Emplacement de premier ordre
Description
Mise en vente d’un fonds de commerce prêt à porter féminin, situé en plein centre d’Anzin à moins de 100 mètres de la place principale. Idéalement placé, ce local offre une excellente visibilité grâce à un fort passage piétonnier et bénéficie d’un stationnement aisé avec un parking gratuit à seulement 20 mètres. La surface totale de 80 m² a été entièrement rénovée et comprend une grande pièce d’activité de 47 m², un espace cabine de 7 m², un WC séparé et une pièce de stockage de 24,3 m² équipée d’un évier. Le chauffage électrique, la climatisation ainsi qu’un système d’alarme avec caméras assurent un confort optimal et la sécurité. Le loyer mensuel est de 700 € hors charges.
En résumé
- Ce fonds de commerce de 80 m², entièrement rénové, est idéalement situé en centre-ville d'Anzin, à moins de 100 mètres de la place principale, avec une forte visibilité et un passage piéton important.
- La surface se compose d'une pièce d'activité de 47 m², d'un espace cabine de 7 m², d'une pièce de stockage de 24,3 m² équipée d’un évier, et d’un WC séparé, vous offrant un espace fonctionnel et pratique.
- Le local est équipé d’un chauffage électrique, d’une climatisation et d’un système d’alarme avec caméra, assurant confort et sécurité pour votre activité.
- Le loyer mensuel attractif de 700 € hors charges vous permet de bénéficier d’un emplacement de qualité à un coût maîtrisé.
- Le prix de vente est de 45 000 €, avec un net vendeur de 41 000 €, ce qui en fait une opportunité sérieuse pour un investissement dans une zone stratégique, bien équipée et facile d’accès.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-239905
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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