Fonds de commerce prêt-à-porter à vendre à Argelès-sur-Mer, 50 m², emplacement n°1
Fonds de commerce prêt-à-porter à vendre à Argelès-sur-Mer, 50 m², emplacement n°1
Description
Situé en plein centre historique d’Argelès-sur-Mer, ce magnifique magasin de prêt-à-porter d’environ 50 m² est idéalement placé en emplacement n°1, à seulement quelques minutes des plages. Exploité avec passion depuis 30 ans par la gérante actuelle, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle composée aussi bien de résidents locaux que de touristes durant la saison estivale. Le local possède plusieurs atouts : un loyer modéré de 654 €/mois, des charges annuelles faibles d’environ 150 €, une excellente visibilité et un flux piéton important. La cession intervient pour cause de départ à la retraite. C’est une belle opportunité clé en main, parfaite pour démarrer ou développer une activité dans un environnement dynamique et prisé. À visiter sans tarder !
En résumé
- Vous avez une belle opportunité avec un local d'environ 50 m² situé en emplacement n°1, en plein centre historique d'Argelès-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages, ce qui garantit une forte visibilité et un flux piéton important.
- Le loyer, très avantageux à seulement 654 € par mois, avec des charges annuelles faibles d'environ 150 €, vous permet de maîtriser vos coûts dans un secteur dynamique.
- Ce commerce, exploité depuis 30 ans par la même personne, dispose d’une clientèle fidèle composée aussi bien de résidents locaux que de touristes durant la saison estivale, assurant une continuité dans l’activité.
- La cession intervient pour cause de départ à la retraite, vous offrant une affaire clé en main pour démarrer rapidement ou développer votre activité dans une zone très prisée.
- Le prix de vente, à 34 000 €, dont 30 000 € net vendeur, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur attractif avec un potentiel de développement certain.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9488
- Prix: 34 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Argeles sur mer
- Code Postal 66700
- Quartier/Secteur Saint cyprien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
