Fonds de commerce restaurant à vendre Paris 15 | Faible loyer et grande extraction

Paris 15e arrondissement : cession d’un fonds de commerce pour un restaurant d’une superficie totale de 86 m², bénéficiant d’un faible loyer et d’une grande extraction. Le restaurant comprend un rez-de-chaussée de 55 m² pouvant accueillir environ quarante clients, avec une cuisine équipée au même niveau utilisant le gaz, une extraction tubée à l’extérieur, ainsi qu’un sous-sol de 31 m² comprenant une salle supplémentaire, des réserves et des toilettes. Le bail 3/6/9 a encore 7 ans de contrat, avec un loyer mensuel très abordable de 1850 € hors TVA, charges comprises de 400 € incluant l’eau. Idéal pour une activité de restauration avec clientèle mixte bureaux et résidentielle. Contactez Vinh Lac LY, conseiller Kapitol Immobilier, pour plus d’informations.

- Le fonds de commerce est situé à Paris 15e, une zone stratégique avec une clientèle mixte bureaux et résidentielle, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels.
- La superficie totale est de 86 m², comprenant un rez-de-chaussée de 55 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi qu’un sous-sol de 31 m² pour les réserves, la salle supplémentaire et les WC.
- Le bail en place est de 3/6/9 restant 7 ans, avec un petit loyer mensuel de 1850 € hors TVA et 400 € de charges comprenant l’eau, ce qui offre une excellente rentabilité et maîtrise des coûts.
- La cuisine est plain-pied, équipée au gaz, avec une extraction tubée extérieure, un critère essentiel pour respecter les normes sanitaires et assurer une opération sans souci.
- La certification énergétique est en classe A, avec un DPE en date de 2021, ce qui valorise le bien en matière d’efficacité énergétique et de gestion des coûts.