Fonds de commerce à Strasbourg Krutenau – Restaurant 200 m² à vendre

Découvrez ce fonds de commerce situé à Strasbourg dans le secteur de la Krutenau, proposant une surface totale de 200 m². L’établissement comprend un restaurant de 100 m² pouvant accueillir environ 60 clients, ainsi qu’un caveau de 100 m² à rénover, actuellement utilisé pour le stockage mais pouvant être transformé en salle supplémentaire. Possibilité d’aménager une terrasse pouvant accueillir 30 convives. La surface principale est de 100 m², avec un caveau réservé de 100 m². Le bail a une durée de 9 ans, avec un loyer mensuel hors taxes de 2450 €, charges TTC de 250 € par mois, et une taxe foncière annuelle de 2500 €. L’établissement dispose d’une extraction pour la cuisine. Le prix de vente est de 198 000 € FAI. Pour plus d’informations, contactez Khalid JABIR. Bénéficiez d’une estimation gratuite de votre bien et d’un diagnostic technique offert. Notre agence accompagne vos projets immobiliers de A à Z, que ce soit pour acheter, vendre, louer, financer ou rénover, avec un seul interlocuteur dédié.

- Ce fonds de commerce offre une surface totale de 200 m², avec un restaurant de 100 m² pouvant accueillir environ 60 couverts, idéal pour une activité en constante évolution.
- La surface supplémentaire de 100 m², le caveau, est actuellement à rénover mais peut être transformé en seconde salle ou espace de stockage, offrant des possibilités de développement.
- La localisation à Strasbourg, dans le secteur de la Krutenau, est très prisée, avec un environnement dynamique et une forte fréquentation.
- Le bail de 9 ans avec un loyer mensuel HT de 2450 € et charges de 250 € TTC en fait une opportunité stable pour un établissement souhaitant s’implanter durablement.
- À ce prix de 198 000 € FAI, vous investissez dans un bien commercial déjà équipé avec une extraction, en plus d’un potentiel d’aménagement supplémentaire pour augmenter votre chiffre d'affaires.