Fonds de commerce à Toulouse avec forte visibilité et potentiel de développement

Nous vous proposons une opportunité unique à Toulouse (31100) : un fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de l’A64. Cet établissement dispose de locaux spacieux, bien entretenus et modernes, créant une ambiance chaleureuse. La configuration comprend trois salles de restauration, une salle de séminaire pouvant accueillir entre 30 et 70 personnes, une terrasse conviviale, ainsi qu’un studio et une mezzanine à l’étage pouvant servir de logement, bureaux ou espace d’activité complémentaire. Un avantage clé est le parking clôturé pouvant accueillir entre 40 et 50 véhicules, avec possibilité de stationnement pour bus. La surface totale du local est de 450 m² avec une capacité de 175 couverts, et le loyer s’élève à 3 900 € charges et taxes comprises. Ce bien présente un fort potentiel de développement avec la possibilité de changer d’activité, notamment pour la restauration, l’événementiel, la formation, les bureaux, l’espace tertiaire, ou encore un showroom. Il constitue une opportunité idéale pour restaurateurs, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter un local flexible avec de réelles perspectives d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller chez Advance Immobilier, Robert Bonnefous, agent commercial. RSAC 89324014, avec une garantie RCP GALIAN-SMABTP.

- Ce fonds de commerce offre une surface totale de 450 m² avec une capacité d’accueil de 175 couverts, ce qui vous permet de recevoir une clientèle importante et variée.
- Il est idéalement situé à proximité immédiate de l’A64 à Toulouse, une localisation stratégique pour attirer un flux constant de passage.
- Le bien dispose d’un parking clôturé pouvant accueillir entre 40 et 50 véhicules, sans compter la possibilité de stationnement pour bus, un vrai atout pour la fréquentation et la praticité.
- La configuration actuelle comprend trois salles de restauration, une salle de séminaire pouvant accueillir 30 à 70 personnes, une terrasse conviviale, ainsi qu’un studio et une mezzanine à l’étage, offrant une grande flexibilité pour différentes activités.
- Le loyer de 3 900 € toutes charges et taxes comprises contribue à maîtriser vos coûts, tout en offrant un potentiel de développement avec la possibilité de changer d’activité ou d’orienter ce local vers la restauration, l’événementiel, ou encore un espace de formation ou de bureaux.