Fonds de commerce de restauration en centre-ville de Caen – Idéal pour couple
Fonds de commerce de restauration en centre-ville de Caen – Idéal pour couple
Description
Fonds de commerce de restauration situé en centre-ville de Caen, parfait pour un couple d’exploitants. La salle de restauration peut accueillir 30 couverts et comprend un bar ainsi qu’une cave à vin. La cuisine, entièrement équipée et en excellent état, dispose d’une chambre froide. Une terrasse pouvant accueillir 12 personnes est aménagée, avec la possibilité d’agrandir l’espace lors de la saison estivale sous réserve d’autorisation municipale. L’ensemble du local est en parfait état et un garage se trouve dans la cour pour le stationnement.
En résumé
- Ce fonds de commerce de restauration en centre-ville de Caen propose une salle pouvant accueillir 30 couverts, avec un bar et une cave à vin, idéal pour une activité conviviale et commerciale rentable.
- La cuisine équipée, en parfait état, inclut une chambre froide, garantissant un niveau d’équipement professionnel et une opération sans souci immédiat.
- La terrasse de 12 couverts, avec possibilité d’extension lors de l’été sous réserve d’autorisation municipale, offre un espace supplémentaire pour attirer plus de clients saisonniers.
- Le tout est en parfait état, ce qui limite les coûts de remise aux normes ou de rénovation lors de votre reprise.
- Le bien est proposé au prix de 223 000 € avec un prix net vendeur de 210 000 €, comprenant un garage dans la cour pour votre stationnement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3033521
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 € (6.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
