Fonds de commerce de tabac à Bordeaux Victor Hugo – Emplacement idéal à reprendre

En plein cœur de Bordeaux, à deux pas du cours Victor Hugo, ce fonds de commerce de vente de tabac d’environ 40 m² est à reprendre. Il se compose d’une boutique d’environ 20 m² ainsi que d’une réserve indépendante avec WC. Situé dans un emplacement privilégié, le local requiert un rafraîchissement et dispose d’un rideau métallique. Le bail commercial en cours jusqu’en février 2031 permet l’exercice d’activités telles que vente de tabac, jeux de Française des Jeux, et bimbeloterie. Le loyer mensuel, hors charges, s’élève à environ 795€ (sans TVA). Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de nous contacter.

- Ce fonds de commerce de vente de tabac couvre environ 40 m², dont 20 m² pour la boutique et une réserve séparée avec WC, offrant un espace fonctionnel pour l'activité.
- Il bénéficie d’un emplacement central à Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, ce qui garantit une forte visibilité et un trafic potentiel élevé.
- Le bail en cours jusqu’en février 2031 avec un loyer mensuel d’environ 795 € hors taxes, est avantageux pour assurer une stabilité à long terme dans votre activité.
- La boutique dispose d’un rideau métallique, assurant la sécurité du local en dehors des horaires d’ouverture.
- La superficie et la localisation offrent un fort potentiel de reprise, dans un secteur dynamique et très recherché, tout en nécessitant simplement un rafraîchissement pour valoriser au mieux le fonds.