Fonds de commerce Tabac Presse FDJ à Roanne – Emplacement N°1 en centre-ville

Axeylia Immobilier vous propose en centre-ville de Roanne un fonds de commerce comprenant un établissement de tabac, presse et FDJ, situé dans la principale rue piétonne offrant une visibilité exceptionnelle avec une vitrine de 6 mètres. Cet emplacement stratégique génère un fort passage piétonnier. Le local dispose d’un espace de vente pratique et d’une réserve, idéal pour une exploitation efficace. Actuellement, l’activité couvre le tabac, la presse et la Française des Jeux, avec en plus un agrément armurier permettant de diversifier ou développer l’affaire. Le bail commercial, à loyer attractif de 507 € par mois, représente une belle opportunité d’installation pour tout repreneur souhaitant exploiter un commerce réglementé dans un lieu recherché. La surface habitable est d’environ 20 m². Pour plus d’informations ou pour une visite virtuelle, contactez-Nous. Axeylia Immobilier vous accompagne dans votre projet d’acquisition.

- Ce fonds de commerce est idéalement situé dans la principale rue piétonne de Roanne, avec une vitrine d'environ 6 mètres offrant une visibilité maximale et un fort passage piétonnier.
- L’exploitation couvre déjà les activités de tabac, presse et FDJ, avec la possibilité d’étendre cette activité grâce à un agrément armurier.
- La surface de vente est de 20 m², comprenant un espace fonctionnel et une réserve, facilitant la gestion de l’exploitation.
- Le bail commercial propose un loyer très attractif de seulement 507 € par mois, ce qui optimise votre rentabilité.
- Avec un prix de vente de 99 000 € et un prix net vendeur de 94 100 €, cette opportunité combine un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement.