Fonds de commerce hôtel-bar-restaurant avec licence IV à Périgueux

Situé en première ligne face à la gare SNCF de Périgueux, ce fonds de commerce d’hôtel, bar et restaurant d’une superficie de 645 m² est proposé à la vente avec une Licence IV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-restaurant pouvant accueillir environ 40 personnes en salle et 30 en terrasse. L’établissement comporte également 18 chambres modernes avec salle d’eau et WC privatifs, toutes équipées avec un mobilier récent. La clientèle bénéficie d’un accès sécurisé 24h/24 via digicode. Un grand garage d’environ 80 m², deux caves pour stockage, ainsi qu’un logement T3 d’environ 70 m² actuellement loué, pouvant être libéré pour une utilisation de logement de fonction. Le loyer annuel s’élève à 66 000 € hors TVA, hors taxe foncière. Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec une Licence IV incluse dans le bail et aucune salarié à reprendre. Des travaux de rénovation importants ont été effectués dans la partie hôtel l’année dernière. La localisation stratégique en face de la gare assure un flux permanent de clients. Pour toute demande d’informations ou organisation de visites, n’hésitez pas à nous contacter, et ce bien est représenté par un agent mandataire.

- La surface totale du fonds de commerce s'élève à 645 m², comprenant un bar-restaurant pouvant accueillir environ 40 couverts en salle et 30 en terrasse, idéal pour attirer une clientèle variée et streamée.
- Il comprend 18 chambres équipées de salles d’eau privatives et de WC, récemment rénovées, offrant un hébergement de qualité pour une clientèle professionnelle ou touristique.
- La localisation en face de la gare SNCF de Périgueux permet de bénéficier d’un flux constant de passants et de clients potentiels, assurant une forte visibilité et un chiffre d’affaires potentiel important.
- Le bien dispose d’un grand garage d’environ 80 m², deux caves de stockage, et un logement T3 d'environ 70 m² loué à l’année, pouvant faciliter l’installation d’un exploitant ou être libéré pour votre usage personnel.
- Avec un bail commercial 3/6/9 et une Licence IV incluse dans le bail, vous jouissez d’une base stable, sans salariés à reprendre, avec un loyer annuel de 66 000 € hors TVA, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement.