Fonds de commerce bar, tabac et FDJ à vendre à Châteauneuf-sur-Cher

À vendre à Châteauneuf-sur-Cher, ce fonds de commerce de 74 m² spécialisé dans la restauration de type bar, tabac et FDJ. Situé au cœur de la charmante commune, il offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs recherchant un emplacement stratégique et convivial. Ce fonds de commerce, mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire, est prêt à accueillir de nouvelles idées et énergies. En complément, un logement de fonction spacieux de 100 m² se trouve à l’étage, comprenant trois chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cour comporte également un garage et un cellier. Le loyer pour le commerce et le logement s’élève à 600 € par mois. La rentabilité est assurée avec un RBE de 63 217 €. Le commerce n’emploie pas de salariés et ouvre selon les horaires suivants : lundi, mardi, jeudi, vendredi de 6h30 à 13h et de 15h à 20h ; samedi de 7h30 à 13h et de 15h à 20h ; dimanche de 7h30 à 13h, fermé le mercredi. Le bien offre 5 semaines de congés annuels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle dans la région.

- Vous avez une surface commerciale de 74 m² au cœur de Châteauneuf-sur-Cher, ce qui est idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
- En complément, un logement de 100 m² avec trois chambres, salon, cuisine et salle de bain vous permet de vivre sur place tout en gérant votre activité, sans frais de logement séparés.
- Le coût total, incluant le fonds de commerce et le logement, demande un investissement de 128 400 €, avec un loyer mensuel de seulement 600 €, ce qui optimise votre profitabilité.
- La rentabilité est confirmée par un RBE de 63 217 €, vous assurant une bonne rentabilité dès la reprise de l’affaire.
- Les horaires d’ouverture sont adaptés à une activité de bar, tabac et FDJ, avec 5 semaines de congés annuels, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.