Ancien hôtel/bar-restaurant à Saint-Avit avec licence IV et opportunité d’investissement

Situé au cœur de la commune de Saint-Avit, ce fond de commerce immobilier propose un ancien hôtel avec bar-restaurant et possibilité de relancer une activité hôtelière. Au rez-de-chaussée, un espace immédiatement exploitable comprend une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts, un bar séparé avec licence IV, une grande salle de réception de 110 m² équipée d’une scène et de vestiaires, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de stockage et une cave voûtée remarquable. Les niveaux supérieurs, d’environ 220 m², offrent un appartement ainsi que d’anciennes chambres à rénover. Le bien est vendu avec un fonds de commerce au prix de 49 000 €. Situé sur un axe de passage entre Clermont-Ferrand et Limoges, il s’adresse particulièrement à un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet touristique. Plus d’informations et visites uniquement sur rendez-vous avec notre agence. L’établissement bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat C. Les risques sont accessibles via le site officiel Géorisques.

- Ce bien comprend un espace commercial de 535 m², avec une partie immédiatement exploitable, comprenant une salle de restauration de 40 couverts, un bar avec licence IV, une salle de réception de 110 m² avec scène et vestiaires, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de stockage et une cave voûtée, parfait pour une activité horeca complète.
- Les niveaux supérieurs offrent environ 220 m², comprenant un appartement et d'anciennes chambres à rénover, ce qui vous permet d’envisager une diversification ou une extension de votre activité hôtelière ou résidentielle.
- Le prix de vente s’élève à 101 000 €, comprenant également un fonds de commerce valorisé à 49 000 €, ce qui représente une opportunité attractive pour un investisseur ou un professionnel souhaitant se lancer dans le secteur hôtelier ou de la restauration.
- La localisation stratégique sur un axe passant entre Clermont-Ferrand et Limoges assure une excellente visibilité et un potentiel de clientèle important, idéal pour développer ou relancer une activité commerciale en lien avec le tourisme ou la restauration.
- La performance énergétique est classée C pour l’énergie et le climat, avec un estimé de consommation énergétique à 109, et l’établissement présente une emission de gaz à effet de serre de 17, ce qui facilite la gestion et la compréhension des coûts liés à l’exploitation.