Magnifique kiosque avec coin épicerie à vendre à Crissier, secteur résidentiel dynamique

Situé à l’Ouest-Lausannois dans le quartier de Renens/Crissier, ce magnifique kiosque avec coin épicerie à vendre offre une visibilité maximale avec un pignon sur rue. À seulement 5 minutes de la gare de Renens et du centre-ville de Crissier, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dense, proche de nombreuses commodités telles que écoles et habitations. La clientèle régulière et fidèle assure une exploitation stable dans un secteur en plein développement. Le kiosque dispose d’outils de travail performants : une loterie générant entre 3 500 et 4 000 CHF par mois, vente de tabac, e-cigarettes, vins, bières, cafés à emporter, un coin épicerie avec produits de consommation courante, vidéosurveillance, une place de parking privée, une petite cuisine et des toilettes privées. Son potentiel est élevé, notamment grâce à la population locale composée de familles, écoliers et ouvriers, avec un développement urbain prévu qui attirera davantage de clients pour la vente de boissons, sandwiches et snacks. La possibilité d’ajouter la presse, avec une marge de 20 %, augmenterait encore le chiffre d’affaires déjà très intéressant. Le loyer est très compétitif à 1 300 CHF par mois, et les commissions de loterie, actuellement entre 3 000 et 4 000 CHF mensuels, devraient connaître une hausse importante après la réalisation de travaux au collège voisin. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement.

- Ce kiosque est situé à seulement 5 minutes de la gare de Renens et du centre-ville de Crissier, dans un quartier résidentiel très densément peuplé, garantissant une forte visibilité et une clientèle régulière et fidèle.
- Il génère déjà entre 3 500 et 4 000 CHF par mois uniquement avec la loterie, avec des commissions qui pourraient augmenter après les travaux au collège, ce qui pourrait faire grimper ces revenus à entre 3 000 et 4 000 CHF par semaine.
- Le local inclut un coin épicerie, vente de tabac, e-cigarettes, vins, bières, cafés à emporter, une petite cuisine, une vidéosurveillance et une place de parking privée, ce qui facilite la gestion et l’attractivité.
- Le loyer mensuel est très compétitif à seulement 1 300 CHF, ce qui optimise la rentabilité de l’emplacement et du concept.
- Avec un potentiel d’expansion notamment par l’ajout de la presse (marge de 20%) et la croissance prévue du quartier, ce fonds de commerce présente de belles perspectives pour augmenter significativement votre chiffre d’affaires.