Local commercial à louer à Royan (17200) – Surface 40 m² avec mezzanine

À louer en Charente-Maritime, dans la commune de Royan (17200), un local commercial d’environ 40 m² avec une mezzanine de 14 m². Ce local est situé dans une copropriété de 55 lots, sans procédure en cours, avec un DPE en cours. Le loyer mensuel hors TVA est de 1 015 €, avec une cession du bail en net vendeur à 35 000 € et des honoraires TTC de 6 000 €. Le local dispose d’une climatisation réversible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller CABINET CRICE : Négociatrice – Cécile CROCHEZ. Toute information complémentaire doit être vérifiée pour assurer la conformité et l’exactitude.

- Vous avez un local commercial d’environ 40 m² avec une mezzanine de 14 m², idéal pour optimiser l’espace et accueillir différentes activités.
- La cession du bail est proposée à seulement 35 000 €, avec un loyer mensuel hors TVA de 1 015 €, ce qui constitue une opportunité de faibles coûts d’exploitation.
- Les honoraires TTC, de 6 000 €, sont inclus dans ce prix, ce qui vous permet de connaître précisément le coût total pour cette acquisition.
- Situé dans une copropriété moderne de 55 lots, ce local bénéficie d’un dossier technique en cours, avec un DPE en cours, garantissant sa conformité énergétique future.
- La climatisation réversible intégrée vous assure un confort optimal tout au long de l’année, ce qui est un vrai plus pour attirer la clientèle ou assurer le bon fonctionnement de votre activité.