Local commercial à Paris 2e dans le quartier Montorgueil – Idéal pour caviste ou bar à vins

Situé dans le 2e arrondissement de Paris, ce local commercial se trouve dans une rue très fréquentée du quartier Montorgueil. Il comprend en rez-de-chaussée environ 62 m² avec une belle salle rectangulaire aux murs en pierre de taille, ainsi qu’un sous-sol de 59 m² doté d’une cave voûtée de charme. Le bail commercial, en régime 3/6/9, propose un loyer mensuel de 2613 € plus 420 € de charges. Idéal pour une activité de caviste, bar à vins ou autres commerces sans restauration avec cuisson.

- Ce local commercial est situé dans une rue très passante du quartier Montorgueil, un emplacement stratégique et très recherché à Paris 2e.
- Il offre environ 62 m² en rez-de-chaussée avec une belle salle rectangulaire en pierre de taille, idéale pour attirer la clientèle, et un sous-sol de 59 m² avec une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou la dégustation.
- Le bail commercial en régime 3/6/9 vous offre une flexibilité en termes de renouvellement, avec un loyer mensuel de 2613 € et 420 € de charges, ce qui reste compétitif pour le secteur.
- La configuration de ce local est particulièrement adaptée pour un caviste, un bar à vins ou autres commerces sans restauration avec cuisson, ce qui vous permettrait de développer différentes activités.
- La localisation, la superficie, la cave voûtée et le bail avantageux constituent des atouts significatifs pour réussir dans ce secteur très concurrentiel.