Local commercial à Villeneuve-sur-Lot, possibilité de transformation, centre-ville

Situé entre la halle et l’église Sainte Catherine, ce local commercial d’environ 70 m² se compose d’un rez-de-chaussée avec une surface d’environ 35 m² comprenant une zone de vente avec vitrine, un espace bureau à l’arrière, et un accès à la cave couvrant toute la surface. À l’étage, vous trouverez un espace de 35 m² avec un coin sanitaire, ainsi que des combles aménageables au-dessus, offrant de multiples possibilités telles que la transformation en habitation ou en espace mixte. Un bien à découvrir pour divers projets immobiliers. Classe énergie : vierge.

- Ce local commercial d'environ 70 m² se situe en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, entre la halle et l’église Sainte Catherine, un emplacement stratégique très recherché.
- Il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 35 m² avec une vitrine pour attirer la clientèle, avantage essentiel pour un commerce ou une activité professionnelle.
- À l’étage, vous disposez d’un espace supplémentaire de 35 m² avec coin sanitaire, ainsi que des combles aménageables, offrant de nombreuses options d’aménagement ou de transformation.
- Le bien possède une cave sur toute la surface, un vrai atout pour stocker du matériel ou des marchandises en toute sécurité.
- Son prix attractif de 55 000 EUR, avec un net vendeur à 50 000 EUR, pour un bien avec de multiples possibilités de transformation, représente une occasion rare pour investir ou créer un espace à votre image.