Local commercial 43 m² à vendre en centre-ville de Bagnères-de-Bigorre
Local commercial 43 m² à vendre en centre-ville de Bagnères-de-Bigorre
Description
Situé en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre, ce local commercial de 43 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue passante. Il comprend un espace principal de 43 m² subdivisé en deux zones de vente, une zone de rangement, un point d’eau et un WC. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 476 €/mois. Les atouts de ce bien incluent un emplacement central, une vitrine, et sa mise en location en cours, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur ou un commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité!
En résumé
- Ce local commercial de 43 m² est situé en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre, avec une visibilité optimale sur une rue passante, ce qui attire forcément du passage et des clients potentiels.
- Il est loué en ce moment dans le cadre d’un bail commercial, générant un revenu mensuel de 476 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l’achat.
- L’emplacement central et la vitrine visible sont des atouts majeurs pour attirer une clientèle locale ou touristique, renforçant l’attractivité de votre investissement.
- Avec une superficie exploitable de 43 m², ce local convient parfaitement à un commerce de proximité ou à un investisseur cherchant un revenu locatif fiable sans complication.
- La possibilité de réaliser un achat sécurisé, notamment avec un revenu locatif en cours, vous garantit une démarche simple et efficace pour faire fructifier votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109531
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 814 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bagneres de bigorre
- Code Postal 65200
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
