À vendre boutique de 24 m² au cœur de La Rochelle avec grande vitrine – Opportunité commerciale
À vendre boutique de 24 m² au cœur de La Rochelle avec grande vitrine – Opportunité commerciale
Description
À saisir, jolie boutique de 24 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble emblématique de La Rochelle, bénéficiant d’une grande vitrine de 4 mètres linéaires. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité de bijouterie, vente de souvenirs ou concept store. Le bail commercial récent 3/6/9 assure une stabilité pour votre commerce, avec un loyer mensuel de 800 € hors TVA et une provision sur charges de 50 € par mois. La destination autorisée comprend tous types de commerces ou fonds artisanaux, à l’exception des nuisances. Le prix de cession, TTC, s’élève à 133 320 €, incluant 11,10 % d’honoraires, avec les frais d’état des lieux à la charge du repreneur. Une occasion idéale pour lancer votre établissement dans un secteur dynamique et recherché, avec toutes les informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette boutique de 24 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine de 4 mètres linéaires, idéal pour attirer la clientèle dans un secteur très passant de La Rochelle.
- Elle est située dans un immeuble emblématique, ce qui valorise votre front de commerce et assure une visibilité durable pour votre activité.
- Le bail commercial récent 3/6/9 offre une stabilité pour votre futur projet, avec un loyer mensuel de 800 € hors TVA et 50 € de charges provisionnelles.
- Son prix de cession TTC de 133 320 € inclut 11,10 % d’honoraires et permet d’accéder à un fonds idéal pour une activité commerciale ou artisanale, sauf nuisances, dans un emplacement stratégique.
- La localisation dans le centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate, permet de bénéficier d’un emplacement n°1, essentiel pour la visibilité et la croissance de votre commerce.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65103
- Prix: 133 320 €
- Surface du Bien: 24 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 030 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 13 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 320 € (11.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
