Fonds de commerce à vendre dans la Vieille Ville de Nice – Emplacement de choix

Bergé Immobilier propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans le quartier de la Vieille Ville de Nice. Ce local en rez-de-chaussée occupe une rue piétonne très fréquentée, notamment touristique. Il comprend une surface commerciale de 32,7 m² ouverte sur la rue, une arrière cuisine ou espace de stockage de 5 m², un sanitaire mixte de 2 m², ainsi qu’une possibilité d’aménager une terrasse de 4 mètres sur 1 mètre. Ce bien est situé dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours, non soumis au DPE. Les honoraires de 8,82 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 85 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Bergé Immobilier. Les recommandations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce fonds de commerce est parfaitement situé dans une rue piétonne très passante et touristique du quartier de la Vieille Ville de Nice, ce qui garantit une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels.
- La surface commerciale de 32,7 m², accompagnée d'une arrière cuisine ou espace de stockage de 5 m², offre un espace adapté pour une activité de restauration ou de commerce touristique.
- La possibilité d’installer une terrasse de 4 mètres sur 1 mètre permettrait de maximiser la visibilité et d’attirer davantage de clientèle en extérieur.
- Le prix hors honoraires de 85 000 €, avec des honoraires de 8,82 %, représente une opportunité intéressante dans ce secteur dynamique, d’autant plus que le local se trouve dans une copropriété de seulement 1 lot, sans procédure en cours.
- La configuration, non soumis au DPE, offre une flexibilité pour aménager selon votre projet, dans un emplacement privilégié avec un fort potentiel de développement.