Local commercial à vendre au cœur d’Hyères – Emplacement privilégié

Située au cœur de la zone piétonne historique d’Hyères, cette boutique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l’une des rues piétonnes les plus fréquentées. L’adresse exacte est Rue Massillon, 83400 Hyères. La surface totale de 131 m² combine 65 m² de surface commerciale lumineuse et une superficie de stockage de 66 m². La boutique dispose d’une large ouverture directe sur la rue, offrant un maximum de luminosité et une grande accessibilité. L’intérieur est clair, équipé de la climatisation, avec un point d’eau et des WC. Environnement dynamique entouré de commerces, restaurants et boutiques de qualité, garantissant un fort trafic piéton toute l’année. Le bail commercial de 9 ans, renouvelable en août 2032, permet une activité de prêt-à-porter ou tout autre commerce avec bail tous commerces, sans extraction spécifique pour la restauration ou la boulangerie. Le loyer mensuel hors taxes et charges est de 903,70 €.

Saisissez cette opportunité d’implanter votre activité dans une localisation stratégique du centre-ville d’Hyères. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une boutique d’une surface commerciale de 65 m² plus 66 m² de stockage, située en plein cœur de la zone piétonne la plus passante d’Hyères, avec une visibilité exceptionnelle.
- La rue Massillon est une artère centrale, entourée de commerces, de restaurants et de boutiques, assurant un fort trafic piéton toute l’année.
- Le bail commercial de 9 ans, renouvelable en août 2032, facilite la stabilité pour votre activité, avec un loyer mensuel hors taxes et charges de 903,70 €.
- La configuration de la boutique, avec une ouverture large sur la rue, offre un espace lumineux, climatisé, avec des commodités comme point d’eau et WC pour assurer le confort de votre clientèle.
- La localisation stratégique et la possibilité d’exercer diverses activités avec un bail tous commerces font de cet emplacement une opportunité idéale pour développer votre marque.