Local commercial avec bail en vente à Saint-Genis-Laval – 58 m² idéal boutique

EXCLUSIVITÉ – L’Agence ValYouAndHome propose un local commercial situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans l’hyper-centre de Saint-Genis-Laval, dans la première couronne sud-ouest de Lyon. Ce local bénéficie d’un bail commercial 3/6/9 et accueille l’enseigne ‘ART SIX NINE’, spécialisée dans l’encadrement, la vente d’objets et la brocante. Le loyer hors charges et taxes est de 555 € par mois, avec des charges annuelles de 120 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mme Cécile SIMOND chez ValYouAndHome. La localisation exacte se trouve dans la commune de Saint-Genis-Laval, code postal 69230, en France. Le bien présente une superficie utile de 58 m². La construction date de 1800. Le chauffage est électrique, individuel. Le bien n’est pas meublé, sans étage spécifique, ni ascenseur, ni garage, ni piscine, ni terrasse. La classification énergétique indique une classe DPE vierge (VI). La sécurité inclut un digicode, un interphone, et une absence de système de climatisation ou autres équipements mentionnés. Ce local est idéal pour une activité commerciale boutique, notamment pour une enseigne de proximité dans un cadre urbain. La transaction est proposée au prix de 137 000 €.

- Ce local commercial d'une superficie de 58 m², situé en hyper-centre de Saint-Genis-Laval, bénéficie d’un bail commercial 3/6/9, assurant une stabilité locative pour plusieurs années.
- Le loyer est attractif à seulement 555 € par mois hors charges, avec des charges annuelles très faibles de 120 €, ce qui optimise déjà la rentabilité.
- La présence de l'enseigne 'ART SIX NINE' dans un cadre urbain garantit une visibilité importante pour votre activité de boutique, avec un emplacement stratégique dans la commune.
- La construction datant de 1800, combinée à une classification énergétique DPE vierge, indique qu’il est possible d’envisager des aménagements ou rénovations pour améliorer ses performances, tout en restant dans un budget maîtrisé.
- Enfin, le prix de vente de 137 000 € pour ce local bien situé vous offre une opportunité d’investissement dans une zone dynamique, avec un potentiel de développement intéressant.