Local commercial à vendre au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne
Local commercial à vendre au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne
Description
La Grive Immobilier vous propose, en plein centre-ville, un local commercial d’environ 101 m². Il se compose d’une boutique de 45 m² avec une vitrine donnant sur la rue principale, d’une arrière boutique de 20 m², d’un bureau de 24 m², d’un espace sanitaire de 4,44 m², ainsi que d’une petite cuisine de 7,7 m². Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre 40 m² supplémentaires. Situé dans une rue très passante, cet emplacement est idéal pour toute activité commerciale. La copropriété comporte 4 lots, aucune procédure en cours. Prix hors honoraires: 164 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 6,71%. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial d’environ 101 m² possède une vitrine de 45 m² donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité pour attirer la clientèle.
- Il comprend une arrière boutique de 20 m², un bureau de 24 m², ainsi qu’un espace sanitaire de 4,44 m² et une petite cuisine de 7,7 m², pour un aménagement fonctionnel.
- Une pièce supplémentaire de 40 m² au sous-sol, accessible depuis l’intérieur, permet d’optimiser l’espace de stockage ou d’activité.
- Situé dans une rue très passante, en plein centre-ville, cet emplacement garantit un flux important de potentiel client.
- Son prix hors honoraires s’élève à 164 000 €, avec des honoraires de 6,71% à la charge de l’acquéreur, une opportunité à saisir dans une copropriété de 4 lots, sans procédures en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614658
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
