Local Commercial de 67 m² au Cœur de Strasbourg – Emplacement Premium

Situé au cœur du centre-ville de Strasbourg, ce local commercial de 67 m² jouit d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il comprend un espace principal lumineux avec vitrine donnant sur la rue d’environ 39 m², ainsi qu’un espace secondaire en sous-sol de 28 m² utilisé comme réserve. Ce local, adapté à diverses activités commerciales sauf restauration avec extraction, dispose d’une grande vitrine pour attirer la clientèle. Le loyer mensuel HT est de 1 730 €, charges comprises, soit 270 € TTC par mois incluant la taxe foncière. La vente est proposée au prix de 165.000 € FAI, honoraires d’agence de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Situé dans un secteur passant, proche des commerces et transports, ce local est idéal pour exploiter une boutique ou un magasin. Contactez Khalid JABIR pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Acquéreurs, ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier dans un emplacement d’exception.

- Ce local commercial de 67 m² est idéalement situé en plein centre de Strasbourg, offrant une visibilité exceptionnelle avec une vitrine sur rue de 39 m², ce qui attire forcément le regard des passants.
- Le prix de vente de 165.000 € FAI, avec honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur passant, proche de toutes commodités.
- La surface principale de 39 m², combinée à une réserve en sous-sol de 28 m², vous permet d’exploiter divers types d'activités, hors restauration avec extraction, dans un espace lumineux.
- Avec un loyer mensuel HT de 1 730 € et des charges comprises de 270 € TTC, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale rentable, avec un emplacement qui génère du trafic régulier.
- La proximité immédiate des commerces et des transports garantit une clientèle potentielle constante, essentielle pour développer votre activité dans un environnement dynamique.