Local commercial à vendre à Gruissan Rive Droite avec vue sur mer
Description
Fütterer Property vous propose à la vente un local commercial de 59 m² idéalement situé au cœur de la Résidence du Port à Gruissan, Rive Droite. Ce local, en exclusivité, offre une vue dégagée sur les bateaux, face au quai. Rénové récemment, il dispose d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’un grand espace principal, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine aménagée, et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de réserve. Une terrasse démontable à l’avant peut être ajoutée, parfaite pour une activité saisonnière. Le ravalement de façade a été effectué cette année. Anciennement exploité par une école de kitesurf, ce bien convient parfaitement à une activité commerciale liée au tourisme ou aux sports nautiques. Situé dans un emplacement stratégique dans un cadre agréable, il est à découvrir rapidement. Le lot fait partie d’une copropriété de 314 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 200 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est A. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Ce local de 59 m², situ� au cœur de la Résidence du Port à Gruissan, offre une vue dégagée sur les bateaux, face au quai, idéal pour une activité touristique ou nautique.
- Entièrement rénové cette année, il dispose d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, assurant confort et praticité en toute saison.
- Son agencement comprend un grand espace principal, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de réserve.
- Vous pouvez ajouter une terrasse démontable à l’avant, parfaite pour exploiter une activité saisonnière, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un cadre agréable.
- Situé dans une copropriété de 314 lots, le lot supporte une quote-part annuelle d’environ 1 200 €, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A, vous garantissant une gestion saine et des performances énergétiques appréciables.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208608
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2021
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 314
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
