À vendre local commercial de 27 m² à La Palmyre, idéal pour commerce

Idéalement situé dans une station balnéaire en plein essor, ce local commercial d’environ 27 m² en bon état comprend un espace principal avec vitrine, une réserve et un WC. Il dispose également d’une terrasse et d’un parking à proximité. Sans bail en cours, il constitue une excellente opportunité pour un commerçant souhaitant s’installer rapidement. La vente est proposée par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER à La Palmyre. La copropriété compte 79 lots, avec des charges annuelles de 471,96 euros à la charge du propriétaire. Prix de vente hors honoraires : 123 000 euros, honoraires inclus de 6 % TTC (soit environ 130 380 euros). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. La Palmyre, station balnéaire des Mathes en Charente-Maritime, est célèbre pour son zoo, ses terrains de golf, son port, ses vastes plages de la baie de Bonne Anse et la forêt de La Coubre. À proximité des villes de Saint-Palais-sur-mer, Royan, La Tremblade, La Rochelle, Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges et Paris, elle offre un accès facile en voiture ou en train.

- Ce local commercial de 27 m², situé à La Palmyre, est en bon état et prêt à l'emploi, sans bail en cours, ce qui vous permet de l'installer rapidement.
- La vente inclut une terrasse et un parking à proximité, des atouts majeurs pour accueillir vos clients ou pour votre visibilité locale.
- Le prix de vente hors honoraires est de 123 000 euros, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 471,96 euros pour l’ensemble des 79 lots.
- La localisation stratégique en station balnéaire en pleine expansion vous offre un fort potentiel d’attractivité et de développement commercial.
- La proximité de sites touristiques populaires, comme le zoo de La Palmyre, la forêt de La Coubre, et la baie de Bonne Anse, accroît la fréquentation possible, idéal pour un commerce dynamique.