Local commercial de 42 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen, emplacement stratégique

À vendre, local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Voltaire. Ce local d’une superficie de 42 m² comprend une grande pièce lumineuse avec vitrine donnant sur la rue, un espace sanitaire avec lave-mains, et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité professionnelle ou libérale. Situé dans un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, il bénéficie de faibles charges de copropriété (360 euros par an) et offre une excellente visibilité pour toute activité, à l’exception de la restauration ou activité de bouche. Convient parfaitement pour une installation rapide, ce bien combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel locatif. La copropriété compte 12 lots. Une excellente opportunité pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur avisé.

- Ce local commercial de 42 m² est situé à proximité immédiate de la Place Voltaire, un emplacement stratégique très recherché dans Sotteville-lès-Rouen.
- Il dispose d'une grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour attirer votre clientèle ou optimiser votre activité.
- Son état est en très bon état, prêt à l’emploi, ce qui vous permet une installation rapide et sans travaux importants.
- Les charges de copropriété sont faibles, uniquement 360 euros par an pour 12 lots, ce qui optimise la rentabilité ou facilite la gestion.
- Son prix est fixé à 69 500 euros, une opportunité adaptée pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur souhaitant un rendement pérenne.