À vendre local commercial de 50 m² en centre-ville de Saujon

SAUJON, située dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville avec des parkings à proximité, cette surface commerciale de 50 m² est en bon état et idéalement positionnée. Elle comprend un espace pouvant faire office de bureau ou de boutique avec une vitrines de 3,15 mètres, un WC et une mezzanine, avec de nombreux rangements pour optimiser l’espace. L’exposition est favorable pour attirer la clientèle, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Le local est actuellement vacant. À saisir rapidement ! La vente est proposée au prix de 106 000 € charges incluses, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 100 000 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B, et le climat en classe A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 823 € pour une consommation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce local commercial de 50 m² est situé en plein centre-ville de Saujon, dans une rue commerçante très dynamique, avec des parkings à proximité, ce qui facilite l’accès pour votre clientèle.
- Il bénéficie d'une vitrine de 3,15 mètres, idéale pour valoriser votre activité et attirer le passage, avec une bonne exposition pour maximiser votre visibilité.
- En bon état, il dispose d’un espace pratique avec une mezzanine, de nombreux rangements, un WC, et une climatisation réversible, offrant un environnement confortable pour vous et vos clients.
- La vente est à 106 000 €, Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 100 000 €, ce qui reste attractif pour un local dans cette localisation.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées à seulement 823 €, garantissant une gestion énergétique efficace et peu coûteuse dans le temps.