Local commercial à vendre à Chalon-sur-Saône, idéal investisseur, espace à aménager, cave et emplacement central

Découvrez ce charmant local commercial à vendre en plein cœur du centre-ville de Chalon-sur-Saône. Construit en 1900 et rénové en 2012, cet espace de 53 m² au rez-de-chaussée offre une ambiance conviviale avec un comptoir bar (hors cuisine et WC). Au sous-sol, une cave voûtée de 69 m² idéale pour organiser des événements privés tels que concerts, karaokés ou espace lounge avec fléchettes. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans une zone commerciale dynamique. L’intérieur entièrement rénové propose un agencement lumineux avec une grande flexibilité d’aménagement, un chauffage individuel assurant un confort optimal toute l’année et une conformité aux normes ERP. Éligible à la fibre optique, il garantit une connexion internet performante pour votre activité. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire et un ravalement complet de l’immeuble a été réalisé en 2022. Pour plus d’informations, contactez Marie Chantal DESOGERE, agent commercial. Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, avec un DPE en cours de réalisation.

- Ce local commercial, construit en 1900 et rénové en 2012, offre une surface de 53 m² au rez-de-chaussée avec un espace convivial et un comptoir bar, idéal pour votre activité.
- En sous-sol, la cave voûtée de 69 m² peut accueillir des événements privés ou un espace de détente, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à votre projet.
- Actuellement loué, le bien constitue une excellente opportunité pour un investissement dans une zone commerciale dynamique, avec une gestion locative simple et sûre.
- La rénovation récente et la conformité aux normes ERP, avec un chauffage individuel, garantissent un confort toute l’année.
- La propriété si situe dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, avec un ravalement de façade effectué en 2022, assurant longévité et tranquillité.