Local commercial de 110 m² en centre-ville de Pau, idéal pour divers projets

Centre-ville de Pau, cet espace commercial d’environ 110 m² bénéficie d’une visibilité optimale sur un axe passant. Ancien show-room, il dispose d’un point d’eau et de toilettes, offrant une configuration flexible adaptée à divers projets. La possibilité d’acquérir deux espaces indépendants avec accès séparé, ou de créer un logement ou un espace hybride commercial et résidentiel, confère à ce local une grande versatilité. Il se compose de 70 m² avec cave et d’un autre local de 40 m² également accompagné d’une cave. Une opportunité idéale pour exploiter un commerce ou aménager un espace d’habitation selon vos besoins. La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1922 euros. Le DPE est vierge, nécessitant une mise à jour des diagnostics énergétiques.

- Vous avez un local commercial d'environ 110 m² situé en centre-ville de Pau, avec une belle visibilité sur un axe passant, idéal pour attirer la clientèle.
- La configuration offre une grande flexibilité : ancien espace show-room avec point d'eau et toilettes, possibilité de créer deux locaux avec accès indépendant, ou même d'aménager un logement ou un espace hybride.
- Vous pouvez choisir d'acquérir un seul espace, par exemple 70 m² avec cave, ou un autre de 40 m² avec sa cave, selon votre projet.
- La copropriété comprend 15 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1922 euros, ce qui est raisonnable pour ce type de biens.
- Le diagnostic DPE est vierge, vous permettant de prévoir rapidement une mise à jour énergétique.