Local commercial à Royan Centre-ville – Cession de droit au bail de 60 m²

Cession de droit au bail pour un local commercial d’environ 60 m² situé en centre-ville de Royan (17200), dans le département de la Charente Maritime. Le loyer mensuel s’élève à 1203,72 euros HT plus TVA, soit 1444,46 euros TTC. Le prix de cession du bail est fixé à 65 000 euros, avec des honoraires TTC de 6 000 euros à la charge de l’acquéreur, représentant 9,23 % du prix de vente. Ce local se trouve dans une copropriété comprenant un seul lot. Aucune procédure en cours concernant la propriété. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La transaction concerne un local commercial non meublé, sans étage, sans terrasse ni ascenseur, idéal pour une activité commerciale en centre-ville, proche des commodités.

- Ce local commercial d'environ 60 m² en centre-ville de Royan est cédé avec un droit au bail pour seulement 65 000 €, une opportunité intéressante dans une zone dynamique.
- Le loyer mensuel de 1203,72 € HT plus TVA, soit 1444,46 € TTC, permet une gestion financière claire et prévisible, idéale pour une installation commerciale.
- La copropriété étant composée d’un seul lot, vous évitez les complexités de copropriété volumineuse ou de copropriétés en difficulté, avec aucune procédure en cours.
- La mention d’un DPE en cours vous garantit que les diagnostics énergétiques seront en conformité, un point essentiel pour la transparence et la conformité réglementaire.
- Avec des honoraires TTC de 6 000 € (soit 9,23 % du prix de vente) à votre charge, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel dans cette transaction.