Droit au Bail Local Commercial à Paris 9 – Emplacement Idéal
Description
PARIS 9ème arrondissement, secteur Grands Boulevards, à céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé. Ce local d’environ 73,39 m² bénéficie d’un linéaire de vitrine de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le bail neuf 3/6/9 est à faible loyer de 1 460,56 € hors taxes et hors charges mensuelles, comprenant notamment l’eau froide, avec 78,62 € de charges mensuelles. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis. Ce local peut être aménagé en restauration sans extraction (coffee shop, restauration rapide) et peut accueillir au minimum 40 personnes. Son emplacement privilégié attire une clientèle diversifiée : bureaux (startups, banques d’affaires, cabinets d’avocats, BTP, textiles), touristique (musées, hôtels) et nocturne avec bars, théâtres et salles de spectacle. La localisation est parfaite pour développer une activité commerciale dynamique dans un secteur stratégique de Paris.
En résumé
- Ce local de 73,39 m² bénéficie d’un linéaire de vitrine de 12 mètres, ce qui assure une excellente visibilité pour attirer une clientèle diversifiée.
- Le bail est neuf, avec un loyer faible de 1 460,56 € hors taxes et hors charges par mois, et 78,62 € de charges mensuelles comprenant notamment l’eau froide.
- La capacité d’accueil minimale de 40 places assises vous permet d’envisager une activité de restauration ou de vente en boutique avec un fort potentiel d’affluence.
- Situé dans un secteur très fréquenté du 9ème arrondissement de Paris, il attire une clientèle de bureaux (startups, banques, cabinets d’avocats) ainsi que touristique et nocturne (musées, hôtels, bars, théâtres).
- La configuration autorise une déspécialisation en restauration sans extraction, ce qui ouvre la porte à diverses activités, notamment un coffee shop ou une restauration rapide.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3031212
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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