Local commercial de 200 m² à Plouay en zone artisanale – Opportunité à saisir

Vous recherchez un espace commercial modulable pour développer votre activité ? Découvrez ce local d’environ 200 m² situé en zone artisanale à Plouay. Facile d’accès, il bénéficie d’un grand linéaire de vitrines de 15 mètres, idéal pour attirer la clientèle. Il comprend un espace de vente, un atelier, une réserve, une kitchenette, une pièce indépendante et un accès secondaire. Ce local, à rénover selon vos besoins, est idéal pour une activité artisanale, libérale, un showroom ou pour du stockage. Il dispose également d’un parking privé à l’avant et à l’arrière. Bien doté, il possède du double vitrage, du carrelage et une hauteur sous plafond de 2,75 mètres. Son prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires inclus de 9,6 %, à la charge de l’acquéreur. Le bien n’est pas soumis au DPE, mais il est conseillé de consulter les informations sur les risques potentiels via le site Géorisques.

- Ce local d'environ 200 m², situé en zone artisanale à Plouay, offre une grande flexibilité pour développer votre activité, avec un linéaire de vitrines de 15 mètres pour une visibilité optimale.
- Il comprend plusieurs espaces : un magasin, un atelier, une réserve, une pièce indépendante, ainsi qu’un accès secondaire, vous permettant d’aménager selon vos besoins professionnels.
- Son prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires inclus de 9,6 %, à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type d’espace.
- Le local est à rénover, ce qui vous permet de l’adapter parfaitement à votre projet et de valoriser rapidement votre investissement.
- La hauteur sous plafond de 2,75 mètres et la présence de double vitrage, de carrelage, ainsi qu’un stationnement privé à l’avant et à l’arrière constituent un véritable plus pour l’usage commercial ou artisanal.