Local commercial à vendre à Rouen avec locataire en place – Rentabilité 8,50%
Local commercial à vendre à Rouen avec locataire en place – Rentabilité 8,50%
Description
Situé à Rouen (76000), ce local commercial de 210 m² est actuellement loué et idéal pour les investisseurs. Il comprend un hall d’exposition lumineux, un bureau d’accueil au rez-de-chaussée, ainsi qu’un demi-niveau avec un atelier, une réserve, une cuisine avec bureau en sous-sol, et une salle de douche avec WC. La propriété est louée depuis 2020 à une activité de vente et d’entretien de deux roues, avec un chiffre d’affaires en croissance constante. Le loyer net mensuel est de 1 600 euros, soit 19 200 euros par an, avec une rentabilité brute de 8,50%. Les charges, de 335 euros par mois, ainsi que la taxe foncière, sont à la charge du locataire. Aucun travaux n’est à prévoir. La localisation privilégiée, à proximité du CHU, des écoles et des commodités du centre-ville, en fait un bien d’investissement attractif dans un secteur dynamique. Le bien est vendu avec le locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
En résumé
- Ce local commercial de 210 m² est loué avec un bail en place depuis 2020, garantissant une rentabilité immédiate et stable pour l’investisseur, avec un chiffre d’affaires en constante croissance.
- Le loyer net annuel est de 19 200 euros, soit une rentabilité brute de 8,50 %, ce qui est particulièrement intéressant dans le secteur immobilier commercial actuel.
- Le bien est situé à proximité du centre-ville de Rouen, du CHU, des écoles, dans un secteur dynamique, ce qui assure une forte demande locative et une valorisation certaine dans le futur.
- Les charges de 335 euros par mois ainsi que la taxe foncière sont réglées par le locataire, ce qui optimise la gestion et limite vos coûts.
- Aucun travaux à prévoir, vous achetez un bien clé en main, clé de la rentabilité immédiate et sans souci.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3081598
- Prix: 225 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 210 m²
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
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