Local commercial neuf de 75m² à Fleury-sur-Orne – Investissement et commerce

Votre agence TH2 Conseil et Transaction propose un local commercial de 75 m² situé en pied d’immeuble sur la place centrale du nouvel écoquartier de Fleury-sur-Orne. Ce local bénéficie d’une grande vitrine offrant une forte visibilité dans un environnement dynamique, face au Carrefour City et à proximité immédiate du tramway. Parfait pour un investissement ou une activité commerciale variée. Disponible à partir de janvier 2026, ce bien présente un prix de vente de 150 000 € HT avec des honoraires en sus de 9 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire sont réduits. Bien non soumis au DPE, les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Quentin LEGRAND, agent commercial, pour plus d’informations sur cette exclusivité.

- Ce local commercial de 75 m² est situé en pied d’immeuble sur la place centrale du nouvel écoquartier de Fleury-sur-Orne, offrant une visibilité exceptionnelle face au Carrefour City et à proximité immédiate du tramway.
- Son emplacement profite d'une forte affluence commerciale, avec une grande vitrine qui attirera facilement la clientèle locale ou passante.
- Le prix attractif de 150 000 € HT, avec honoraires en sus de 9 000 € HT à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité d’investissement avantageuse, surtout avec des frais de notaire réduits.
- Projet prêt pour janvier 2026, ce qui vous laisse le temps de planifier votre acquisition pour profiter rapidement de cette localisation stratégique.
- La configuration neuve, construite en 2025, garantit une conformité optimale avec une bonne performance énergétique, classée « A » pour l’énergie et l’émissions de gaz.