Local commercial à vendre à Sarreguemines avec appartement intégré

Exclusivité à Sarreguemines ! Opportunité rare d’acquérir un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, actuellement exploité comme salon de coiffure mixte. Ce bien clé en main offre environ 50m² en rez-de-chaussée, complété par un appartement F2 de 50m² en sous-sol ainsi qu’une cave. Le local bénéficie d’une localisation stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les informations techniques indiquent un fonds de commerce et murs à vendre, chauffage au gaz, taxe foncière de 940€, avec un DPE classé C/B. Le prix de vente s’élève à 109 000€, frais d’agence inclus, ce qui représente une belle opportunité pour reprendre une activité clé en main avec logement ou espace supplémentaire. Pour toute question ou organisation de visite, contactez Jonathan MASSARO, agent commercial. Ne laissez pas passer cette offre rare au cœur de Sarreguemines !

- Vous bénéficiez d’un local commercial d’environ 50m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre-ville de Sarreguemines, avec une clientèle fidèle déjà établie.
- En sous-sol, vous disposerez d’un appartement F2 de 50m², idéal pour un logement ou un espace supplémentaire pour votre activité.
- Le prix de vente, toutes frais compris, est de 109 000€, comprenant à la fois le fonds de commerce et les murs, avec un chauffage au gaz et une taxe foncière de 940€.
- La localisation stratégique vous permet d’optimiser votre développement avec un fort potentiel, tout en profitant d’un local clé en main prêt à l’emploi.
- La classification énergétique est côte à côte avec un DPE en catégorie C/B, vous garantissant une meilleure performance énergétique et des coûts de fonctionnement maîtrisés.