Cession de Droit au Bail à Marseille – Boutique dans Quartier Cours Julien

Situé au cœur du quartier animé de Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont, ce local commercial à céder représente une excellente opportunité pour une boutique de créateur, un concept store, une activité de prêt-à-porter, ou la vente d’accessoires de décoration, sans nuisance sonore. Avec une superficie d’environ 50 m², l’espace de vente dispose d’un cachet authentique, notamment avec son sol en terre cuite et une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement accueillant et lumineux. La configuration comprend un espace principal, un coin cuisine/atelier, ainsi qu’un sous-sol de 10 m² dédié au stockage, avec un WC. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté, attirant touristes, riverains et habitants voisins. La location est assujettie à un bail signé le 15 mars 2022, avec 5 années restantes avant renouvellement. Le loyer mensuel est de 900 euros, avec des charges faibles telles que 270 euros par an pour la taxe d’ordures ménagères et la consommation d’eau. La destination du bail autorise la vente de bijoux, accessoires, et toute autre activité commerciale, en excluant la restauration avec extraction. Cet espace constitue une solution idéale pour lancer ou développer une boutique dynamique avec des charges maîtrisées dans un quartier recherché. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet commercial.

- Ce local de 50 m², situé en plein cœur de Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont à Marseille, offre un espace de vente authentique avec un sol en terre cuite et une hauteur sous plafond remarquable, parfait pour attirer une clientèle touristique et locale.
- Le bail a été signé le 15 mars 2022, il reste 5 années avant renouvellement, ce qui vous donne une stabilité sur le long terme pour développer votre activité.
- Le loyer mensuel de 900 € avec seulement 270 € de charges annuelles (taxe d’ordures ménagères et eau) vous assure une gestion maîtrisée de votre budget.
- La destination du bail permet la vente de bijoux, accessoires et toute autre activité commerciale, excluant la restauration avec extraction, vous laissant une grande liberté d'exploitation.
- Avec un prix de cession de 33 500 € (net vendeur : 30 000 €), c’est une opportunité intéressante pour un projet commercial dans un quartier très fréquenté et dynamique.