Murs commerciaux à vendre à Guillestre – 42,56 m², emplacement stratégique et rentabilité intéressante

À vendre murs commerciaux actuellement loués, idéal pour un petit investissement. Situé au cœur de Guillestre, cet espace bénéficie d’un emplacement de choix, visible depuis la rue principale. Le bail commercial de 9 ans comprend une cession avec locataire en place, qui détient également son fonds de commerce non inclus dans la vente. La rentabilité brute s’élève à 7,6%. Le local est en bon état, comprenant une belle pièce voûtée, un espace cuisine et atelier, une réserve, ainsi que des WC. Situé dans une copropriété de petite taille avec syndic bénévole, les charges annuelles sont faibles (163 €). Le local est exempt d’amiante, avec un état des risques Radon 3 et zone sismique 4. La superficie Loi Carrez est de 42,56 m².

- Cet espace commercial de 42,56 m² est en parfait état, situé en plein centre-ville de Guillestre, avec une visibilité optimale depuis la rue principale.
- La vente comprend un bail commercial de 9 ans, avec un locataire en place et une rentabilité brute de 7,6 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement attractive et sécurisée.
- La copropriété est petite, avec un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges faibles de seulement 163 € par an.
- Aucun risque lié à l’amiante, et l’état des risques indique une zone sismique 4 et Radon 3, vous assurant un environnement conforme aux normes de sécurité.
- La configuration intérieure inclut une pièce voûtée, un espace cuisine et atelier, une réserve, ainsi que des WC, offrant une utilisation immédiate.