Bar-Restaurant avec logement à Montlouis-sur-Loire – Opportunité unique

Bar-restaurant avec une habitation attenante d’une superficie totale de 132 m² située sur une parcelle de 169 m², en bord de Loire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement professionnel. Le local commercial, d’une superficie de 66 m² comprenant une salle de restaurant de 52 m² et une cuisine de 14 m², bénéficie d’une terrasse en centre-ville, avec la possibilité d’acquérir une licence IV. À l’étage supérieur, se trouve un logement d’habitation de 66 m² comprenant deux chambres, une salle de bains et un bureau, avec un grenier à aménager. Une terrasse surplombant la cour intérieure offre un espace extérieur supplémentaire. En extérieur, un WC avec lave-mains, une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul, ainsi que 75 m² de caves sont disponibles. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Prix : 168 000 euros, honoraires inclus, dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Vous disposez d’un local commercial de 66 m² avec une salle de restaurant de 52 m² et une cuisine de 14 m², ainsi qu’une terrasse en rue pour attirer la clientèle.
- Un logement d’habitation de 66 m² à l’étage, comprenant deux chambres, une salle de bains et un bureau, avec un grenier à aménager, vous offre la possibilité de vivre sur place ou de louer.
- La propriété inclut 75 m² de caves, une chaufferie avec chaudière au fioul, et un WC avec lave-mains, ce qui ajoute des espaces de stockage ou de réserve.
- Située à seulement 15 minutes de la gare TGV dans un environnement calme et verdoyant, cette situation géographique facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Le prix demandé de 168 000 euros, honoraires inclus, intègre tous ces éléments et représente une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans un secteur en développement.